Consulta pública para 29 lotes de inversión en Mérida
La SDS de Yucatán abre consulta pública para autorizar 29 lotes de inversión en Caucel II, Mérida. Conoce los detalles del proyecto.
La Secretaría de Desarrollo Sustentable (SDS) de Yucatán abrió una consulta pública para autorizar la construcción y operación de un nuevo proyecto de lotes de inversión en Mérida. Se trata del desarrollo Desarrollos Caucel, que ocupará 7,448.47 metros cuadrados en el predio 930 de la calle 39-A del fraccionamiento Caucel II, al poniente de la ciudad.
El proyecto contempla 29 lotes para vivienda unifamiliar, con un área vendible de 4,063.13 m2 (55% del predio). El resto se distribuirá en áreas verdes (1,013.05 m2) y vialidades (2,372.28 m2). En promedio, cada lote tendrá 140.10 m2, es decir, unos 7 por 20 metros.
La SDS dio a la población un plazo de cinco días hábiles para consultar la Manifestación de Impacto Ambiental (MIA) del proyecto, incluida en el expediente 028/2026. Los interesados pueden acudir a las oficinas de la SDS, en el centro de Mérida, de lunes a viernes de 8 a.m. a 3 p.m. El aviso se publicó este miércoles 2 de septiembre en el Diario Oficial del Gobierno del Estado de Yucatán (DOGEY).
El predio 930 es propiedad de Vipalcasa Desarrollos, S.A. de C.V., según el Registro Público de la Propiedad y el Comercio de Yucatán. La empresa dividió el predio original 622 de la calle 114 en 29 partes el 3 de octubre de 2025. El terreno no cuenta con construcciones y tiene un valor catastral de $5,167,020.80 pesos, lo que equivale a 693.79 pesos por metro cuadrado.
Según el Geoportal del Ayuntamiento de Mérida, el predio colinda al norte con la calle 39-A y varias casas; al oeste con tres lotes que dan a la calle 114; al sur con la calle 43-A y casas, y al este con el predio 609 de la calle 110-B. Cerca se encuentran la tienda Dunosusa de la calle 114, el Parque de las Personas con Discapacidad y el Parque Balcones de Ciudad Caucel.
La consulta pública busca que la ciudadanía conozca el impacto ambiental del proyecto antes de su autorización. La SDS recordó que este tipo de trámites son parte de la gestión para garantizar un desarrollo urbano ordenado y sustentable, en línea con el crecimiento que vive la capital yucateca. Para más información sobre otros avances en la región, puedes revisar la nota sobre la apertura de nuevas universidades en Yucatán.
